Recursos para el Comprador

This page in English

Compradores de Vivienda
Ofreciendo Productos Hipotecarios Asequibles

  • 30-Años Hipoteca De Tasa Fija, 6.50%
    FHA/ VA/ USDA/ Convencional
    No Puntos de Descuento
    Hasta $10,000 disponible en Depósito Incial (DPA) y/o Asistencia de Costo de Cierre

Folleto de Compradores de Vivienda

 

Productos Financieros Hipotecarios
Programas para Compradores de Vivienda

OCHFA no otorga préstamos directamente. Dicho trámite se realiza a través de prestamistas privados previamente autorizados por nuestra institución, quienes también realizan el proceso de calificación de toda persona interesada. OCHFA adquiere luego aquellos préstamos que cumplen con sus requisitos.


El programa "Sueño de Compradores"

QUIÉN ES ELEGIBLE
Primeros Compradores que NO HAN sido dueños de una vivienda (individual o conjuntamente), en los últimos 3 (tres) años.

  • Las personas interesadas no pueden haber sido propietarias de una vivienda, individual o conjuntamente, en los 3 años anteriores, y tienen que utilizar su futura vivienda como su lugar de residencia principal.
  • La calificación de los consumidores debe ser un comprador de vivienda por primera vez, que se define como una persona(s) que no ha tenido un interés de propiedad en una residencia principal (sea individual o conjuntamente) durante los tres años anteriores; y planes para ocupar la casa como su residencia principal.
    		•

    PUNTUACIÓN DE CRÉDITO

    Consumidor debe tener una puntuación de crédito FICO media MAYOR de 640.

  • Los consumidores tienen derecho a obtener una copia de su informe de crédito y una lista de todos los usuarios que tienen acceso a ella; y tienen derecho a una copia gratuita de su informe de crédito, una vez cada 12 meses a través de AnnualCreditReport.com (en inglés) - es la única fuente autorizada para obtener un informe de crédito anual gratuito (no la partitura) bajo la ley federal.
  • Los consumidores tienen derecho a recibir una copia gratuita de acuerdo a las circunstancias, lo que incluye: el desempleo, el bienestar, el fraude o si has sido denired crédito debido a algo en su informe.
  • La Ley de Informe Imparcial de Crédito requiere que, a su pedido, cada una de las compañías de informes de los consumidores a nivel nacional — Equifax, Experian y TransUnion — le provea cada 12-meses una copia gratuita de su informe de crédito.
  • La Ley de Informe Imparcial de Crédito promueve la exactitud y privacidad de la información contenida en los registros de las compañías de informes de los consumidores del país.
  • La Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission, FTC), la agencia nacional de protección del consumidor, es la encargada de dar cumplimiento a la Ley de Informe Imparcial de Crédito en lo que se refiere a las compañías de informes de los consumidores.

    •  

    NOTA: Para obtener más información acerca de informe de crédito gratuito, visite: LA COMISIÓN FEDERAL DE COMERCIO - Informes de crédito gratuitos.

    PRECIO DE VENTA MÁXIMO

    El precio del contrato de venta NO PUEDE exceder límites de:
    Zonas No Objetivo Zonas Objetivo
    $ 481,176
    $ 588,104

    LÍMITES DE INGRESOS
    Aquellas personas cuyos ingresos totales familiares (tamaño del Hogar) NO EXCEDAN límites de:
    Zonas No Objetivo Zonas Objetivo
    1-2 Persona(s): $ 87,800
    1-2 Persona(s): $ 105,360
    3 o mas Personas: $ 100,970
    3 o mas Personas: $ 122,920

    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
    FHA, VA, or USDA (sólos)

      PROPIEDADES ELEGIBLE/ INELEGIBLE
      La propiedad debe servir como la residencia principal del primera compradores de vivienda, en cualquiera de los siguientes condados: Orange, Lake, Osceola o Seminole; y debe incluir uno de los siguientes tipos de "vivienda/ casa":

    Elegible In-Elegible
  • Single Family (las viviendas individuales)
  • Townhome/TownHouse
  • Condominium "Condo" (los condominios)
  • Duplex (los dúplex)
    		•
  • Mobile Home (las casas rodentes)
  • Manufactured Home (las viviendas prefabridadas)
    		•

    BENEFICIOS DEL PROGRAMA

  • 6.50%Tasa Fija de Interés Fija competitiva de 30-Años
  • Hasta 105% de Préstamo a Valor
  • Mayores ingresos y límites de precios de compra, menores costos mensuales de seguro hipotecario privado
  • No Costo de Sellado de Documentos
  • Hasta $10,000 está disponible en ayuda con el Depósito/Pago Inicial (DPA); y/o Asistencia de Costo de Cierre.

    NOTA: La asistencia del Depósito/Pago Incial (DPA) y/o Asistencia de Costo de Cierre, es un préstamo sin intereses (0%), pagadero al final de 30 años. Si la vendida se vende, refinanciar o el prestatario no puede ocupar el hogar como su residencia principal antes de 30-años, se requiere el pago del monto total del préstamo.
    -El OCHFA ayuda con el pago inicial no es un regalo o una donación.

    • El Reembolso de la Asistencia Para El Pago Inicial (Down-Payment Assistance) Prestadas:

    • (a) El prestatario vende, transfiere o ceda la propiedad o casa voluntariamente o involuntariamente;
      (b) El prestatario falla o deja de ocupar la casa como residencia principal;
      (c) El prestatario muere;
      (d) El prestatario refinancia el primer préstamo hipotecario, momento en el cual el saldo de capital reamaining es debido;
      (e) se produce un incumplimiento en virtud de la primera (1ª) o cualquier hipoteca hipotecas anteriores; o
      (f) el DPA Nota madura.

     


    El Programa de "Oportunidades de Viviendaores"

    QUIÉN ES ELEGIBLE
    Un comprador de vivienda interesado en comprar en Florida Central; y NO tiene que ser un comprador de vivienda por primera vez para calificar para este programa.

    PUNTUACIÓN DE CRÉDITO

    Consumidor debe tener una puntuación de crédito FICO media MAYOR de 640.

  • Los consumidores tienen derecho a obtener una copia de su informe de crédito y una lista de todos los usuarios que tienen acceso a ella; y tienen derecho a una copia gratuita de su informe de crédito, una vez cada 12 meses a través de AnnualCreditReport.com (en inglés) - es la única fuente autorizada para obtener un informe de crédito anual gratuito (no la partitura) bajo la ley federal.
  • Los consumidores tienen derecho a recibir una copia gratuita de acuerdo a las circunstancias, lo que incluye: el desempleo, el bienestar, el fraude o si has sido denired crédito debido a algo en su informe.
  • La Ley de Informe Imparcial de Crédito requiere que, a su pedido, cada una de las compañías de informes de los consumidores a nivel nacional — Equifax, Experian y TransUnion — le provea cada 12-meses una copia gratuita de su informe de crédito.
  • La Ley de Informe Imparcial de Crédito promueve la exactitud y privacidad de la información contenida en los registros de las compañías de informes de los consumidores del país.
  • La Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission, FTC), la agencia nacional de protección del consumidor, es la encargada de dar cumplimiento a la Ley de Informe Imparcial de Crédito en lo que se refiere a las compañías de informes de los consumidores.

    •  

    NOTA: Para obtener más información acerca de informe de crédito gratuito, visite: LA COMISIÓN FEDERAL DE COMERCIO - Informes de crédito gratuitos.

    PRECIO DE VENTA MÁXIMO

    El precio máximo de compra o el monto del préstamo NO PUEDE exceder: $ 588,104

    LÍMITES DE INGRESOS

    El solicitante(s) 1003 (nombre de la aplicaión) el ingreso de la Solicitud de Préstamo NO PUEDE exceder: $ 122,920

    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

    Convencional (sólo)

      PROPIEDADES ELEGIBLE/ INELEGIBLE
      La propiedad debe servir como la residencia principal del comprador, en cualquiera de los siguientes condados: Orange, Lake, Osceola o Seminole; y debe incluir uno de los siguientes tipos de "vivienda/ casa":

    Elegible In-Elegible
  • Single Family (las viviendas individuales)
  • Townhome/TownHouse
  • Condominium "Condo" (los condominios)
    		•
  • Duplex (los dúplex)
  • Mobile Home (las casas rodentes)
  • Manufactured Home (las viviendas prefabridadas)
    		•

    BENEFICIOS DEL PROGRAMA

  • Tasa de Interés Fija competitiva de 30-Años
  • Hasta 105% de Préstamo Total a Valor
  • Mayores ingresos y límites de precios de compra
  • Menores costos mensuales de seguro hipotecario privado
  • Hasta $7,500 está disponible en ayuda con el Depósito/Pago Inicial (DPA); y/o Asistencia de Costo de Cierre.

    NOTA: La asistencia del Depósito/Pago Incial (DPA) y/o Asistencia de Costo de Cierre, es un préstamo sin intereses (0%), pagadero al final de 30 años. Si la vendida se vende, refinanciar o el prestatario no puede ocupar el hogar como su residencia principal antes de 30-años, se requiere el pago del monto total del préstamo.
    -El OCHFA ayuda con el pago inicial no es un regalo o una donación.

    • El Reembolso de la Asistencia Para El Pago Inicial (Down-Payment Assistance) Prestadas:

    • (a) El prestatario vende, transfiere o ceda la propiedad o casa voluntariamente o involuntariamente;
      (b) El prestatario falla o deja de ocupar la casa como residencia principal;
      (c) El prestatario muere;
      (d) El prestatario refinancia el primer préstamo hipotecario, momento en el cual el saldo de capital reamaining es debido;
      (e) se produce un incumplimiento en virtud de la primera (1ª) o cualquier hipoteca hipotecas anteriores; o
      (f) el DPA Nota madura.

    Otros Asistencia para el Pago Inicial

    Otra asistencia de pago inicial (segunda hipoteca) puede estar disponible en los gobiernos locales o de condado.
    Orange County Lake County Osceola County Seminole County City of Orlando

     

    Zonas Objetivo
    Designadas por el Gobierno Federal

    Zona Objetivo son barrios que históricamente han sido desatendidos en préstamo hipotecario origen; y donde más Vivienda es deseada. Son vecindarios que han sido históricamente inmerecidos en principios de préstamo hipotecario.

    Los límites de ingresos de compradores y límites de precio de compra son más altos.

    Consumidores no necesita califican como primera Vivienda.

    Consumidores debe ocupar la vivienda como una residencia principal.

    Para verificar si la dirección de una propiedad se encuentra dentro de un área objetivo, siga este enlace al sitio web del Sistema de geocodificación FFIEC (Consejo de Examen de Instituciones Financieras Federales) https://geomap.ffiec.gov/ffiecgeomap/ e ingrese la dirección de la propiedad.

    A continuación se muestran los números de Tracto de Censo que identifican área apuntada en los condados de Seminole, Lake, Osceola y Orange.
    Orange County
    0104.00 | 0105.00 | 0116.00 | 0117.02 | 0120.00 | 0124.01 | 0135.03 | 0145.02 | 0145.03 |0150.01 | 0165.10 |0169.07 | 0185.00 | 0187.00

    Lake County

    0305.03
    Seminole County

    0204.01 | 0205.00 | 0220.01
    Osceola County

    0419.00 | 0422.00 | 0432.01

    RECURSOS

    Cómo Comenzar

    PASO 1:

    Póngase en contacto con Frantz Dutes al 407-894-0014 o  fdutes@ochfa.com.

    PASO 2:

    Si te obstinas en cumplir con los criterios de cualquiera de los productos hipotecarios (límites de ingresos, calificación crediticia y otros criterios), OCHFA refiere a un prestamista aprobado.

    PASO 3:

    Completar el requisito de educación para compradores de vivienda.

    PASO 4:

    Una vez que haya determinado para ser elegible, un prestamista aprobado de OCHFA, pre-calificar y procesar la primera ayuda hipotecaria y de pago.

    Requisitos de Compra de Vivienda para Todos los Programas

    Curso de Educación para Compradores de Vivienda

    • Solicitante(s) deben completar un curso de educación para compradores de vivienda aprobado. Los cursos están disponibles en línea o en un salón de clases.
    •  
    • Visite nuestra sitio web: www.ochfa.com, para obtener una lista de los proveedores de los cursos aprobados.

    Estado Residencial

    • Los solicitantes deben ser actualmente residente de Florida (al menos un año de residencia requerido).

    Prestamistas Participantes

    • OCHFA (La Autoridad) no provee préstamos directamente a consumidores. La Autoridad utiliza instituciones de préstamos privadas para cualificar a los consumidores y llevar acabo los préstamos hipotecarios. La Autoridad selecciona los préstamos finalizados, los cuales son titulizados como Certificados de GNMA y vendidos a inversionistas o a OCHFA
    •  
    • La siguiente es unal lista de prestamistas más activa del OCHFA:

      • Centennial Bank

        Fairway Independent Mtg

        FBC Home Loans, LLC

        Paramount Residential Mortgage Group, Inc.

        Land Home Financial Svcs

        Supreme Lending

        Waterstone Mortgage Corp

      •  
    • Solamente las entidades e individuos previamente autorizados por OCHFA pueden tramitar sus servicios y aprobar préstamos de dicho programa a compradores de vivienda potenciales.
    •  
    • Para más información y para ponerse en contacto con un prestamista aprobado, llame Frantz Dutes at 407-894-0014 o email:
      fdutes@ochfa.com